台州玉环宅地底价成交，由本土民企竞得

住在杭州网5月26日讯（记者 岑天宇）今日，台州玉环市出让1宗涉宅地。

地块仅经过一轮报价，由玉环城启未来置业底价竞得，成交总价17200万元，折合成交楼面价3011元/㎡。玉环城启未来置业背后股东为多家玉环本地民营企业。

地块区位图

玉环未来新城（漩门三期）NXS010-0706地块用地面积38078㎡，容积率1.5，建筑面积57117㎡。

地块出让文件显示，商业建筑面积9000㎡-10000㎡，其中应建设集中商业用房不少于3500㎡。本地块集中商业用房和酒店产权不可分割，剩余商业用房分割单元不大于6个且每个分割单元建筑面积不少于800㎡；地块内的全部商业用房，由竞得人自持15年（自持期内允许按要求进行分割，不得转让）。这也给地块带来了一定的开发难度和财务成本。

地块南侧紧邻玉环市人民湖公园，玉环市人民湖公园是玉环 “幸福河网” 一期的核心工程，景观总面积约30.6万㎡（含水域），绿化面积约7.46万㎡，是一座集生态涵养、运动休闲、亲子露营与文化活动于一体的大型滨湖公园。

地块南侧1.4公里处，于今年3月10日，玉环杰特商业运营管理有限公司以底价14900万元竞得玉环未来新城（漩门三期）NXS030-0208b地块，成交楼面价4154元/㎡。